Reforma de cocina y baño en Madrid

Si vas a contratar una reforma de cocina y baño solo necesitas una licencia de obra menor que podrás solicitar a tu ayuntamiento indicando los trabajos que vas a realizar y pagando unas tasas en función de los metros cuadrados de los que se trate. Obras como las reformas estructurales, de distribución y demás pueden necesitar una licencia de obra mayor. Además, en algunos ayuntamientos te puede bastar con un comunicado de obra exento de tasas.

De todas formas, puedes consultar a la empresa que se encargue de la reforma ya que será, en la mayoría de los casos, la que se encargue de realizar estos trámites antes de iniciar el trabajo. La licencia de obras menores se tramitará mucho más rápido que la de obra mayor.

El coste de la licencia de obra menor de un baño o cocina puede suponer entre el 3 y el 5% del total de la obra, si no contamos el IVA, aunque no es un porcentaje definitivo.

Hay muchos elementos que determinan el precio de la reforma de una cocina o baño, entre los que debemos destacar las dimensiones del espacio, los elementos que se quieran incluir o el tipo de reforma que se quiera hacer y las calidades de los materiales. No se puede obviar la mano de obra y la profesionalidad del equipo encargado.

Uno de los factores fundamentales que determina el precio de la reforma son las calidades de los materiales como la encimera, muebles de cocina, electrodomésticos y demás. Al respecto de esto, debes contar con buenos productos porque te ofrecerán una mayor durabilidad y serán una inversión a largo plazo. s.

De todas formas, en función de tu presupuesto puede no ser posible recurrir a los mejores materiales y deberás buscar la mejor relación calidad y precio.También puede variar el precio de la reforma si decides alicatar la cocina o pintarla o tomas otras decisiones dentro de la obra, o incluso si aprovechas algún elemento presente en la cocina.

Por todo esto, podemos concluir que el presupuesto de una reforma de cocina y baño puede variar mucho en función de muchos factores que debes analizar y de las decisiones que tomes. Por eso, es importante que te hagas una idea aproximada de lo que puede costar cada cosa para poder establecer preferencias si cuentas con un presupuesto más limitado.

Una reforma integral de una cocina de tamaño estándar puede durar entre unas tres a cinco semanas, sin tener en cuenta la solicitud de los permisos, tiempo de presupuesto, selección de materiales y fase de diseño. Hay que tener en cuenta que solo la fabricación de los muebles a medida o que estos lleguen puede llevar varias semanas, así como todas las fases de la reforma. 

La reforma integral de un baño puede llevar un plazo de una semana a dos semanas tras haber iniciado esta, sin tener en cuenta los permisos, presupuesto y diseño de la reforma.

Estos plazos pueden variar considerablemente en función de diversos aspectos, por lo que lo mejor es que consultes un tiempo estimado antes de iniciar las obras o aceptar el presupuesto. Hay que tener en cuenta que siempre pueden surgir imprevistos.