¿Cuánto cuesta una reforma en Madrid?

Reformar en Madrid puede ser una tarea abrumadora. Ya estés buscando hacer algunas mejoras menores o una reforma completa de un piso o apartamento, es importante comprender los costes asociados a dichos proyectos. 

Este artículo hablará sobre los precios promedio de las reformas en Madrid. Al comprender los costes potenciales y establecer un presupuesto antes de comenzar el proyecto de renovación, puedes asegurarte de que se mantenga dentro del presupuesto.

No obstante, te avisamos antes de comenzar. Es difícil saber cuánto costará una reforma en Madrid sin conocer las características de una vivienda. ¡Y es que cada reforma es un mundo! Pero sí hay una serie de factores que debes tener en cuenta.

Costes: mano de obra, materiales

Los costes de una renovación dependen de cuánto tiempo llevará el proyecto y qué materiales son necesarios. La mano de obra suele ser el factor más importante a la hora de decidir cuánto costará una renovación. Dependiendo de la complejidad del trabajo, la mano de obra puede variar desde tener habilidades básicas de personal de mantenimiento hasta profesionales con habilidades específicas.

Los materiales para la renovación de una casa también deben tenerse en cuenta al presupuestar un proyecto. Esto incluye todo, desde elementos simples como pintura y suelos, hasta elementos de construcción complicados como encimeras y electrodomésticos. Los precios varían según la calidad de los materiales y la marca; sin embargo, en general, es habitual que los materiales representen entre el 30 y el 40% de los costes totales de renovación.

Así, no es tan fácil resolver la pregunta de cuánto cuesta una reforma en Madrid. No obstante, vamos a darte unos precios aproximados para que te puedas hacer una idea.

La mayoría de las reformas integrales se mueven entre los 25.000 y los 60.000 euros, pero puede ser más, o menos, en función del tamaño de la vivienda, la calidad de los materiales y el tipo de cambios que debas hacer (si son más superficiales o si se necesitan cambios estructurales, como cambiar ventanas, tirar tabiques, cambiar tuberías, etc).

Para una reforma de lavado de cara puedes calcular sobre los 550€/m2. Para reformas más profundas, sobre 650€/m2. Estos precios son una media, pero, insistimos, cada vivienda es diferente.

Por eso, para conocer cuánto cuesta la reforma de tu vivienda en Madrid, nada mejor que solicitar un presupuesto sin compromiso.

Permisos para reformar una vivienda en Madrid

Si tienes pensado reformar una vivienda en Madrid, entonces es fundamental entender primero qué permisos necesitas solicitar. Según el alcance y el tipo de trabajo, es posible que deba obtener uno o más permisos del gobierno local. Por ejemplo, si estás planeando renovaciones importantes, como reestructurar paredes o agregar una nueva ventana o balcón, necesitarás un permiso de construcción del Ayuntamiento de Madrid. Además, si la casa está ubicada en un área con protección especial debido a su valor histórico y cultural, entonces pueden ser necesarios permisos adicionales.

Para recibir todos los permisos requeridos para los trabajos de renovación de tu casa en Madrid, lo mejor es ponerse en contacto con profesionales experimentados que puedan ayudarte y guiarte a través de este proceso.

Hay 3 tipos distintos de autorización de planificación requerida para remodelar viviendas en Madrid.

• Las pequeñas reformas en el hogar no necesitan licencia.

• Declaración para modificaciones programadas de pequeña escala, que no necesitan un proyecto específico.

• Procedimiento ordinario para las obras que necesiten un proyecto visado y legalizado por un técnico capacitado. 

Además, las reformas suelen estar asociadas a los residuos, por lo que necesitaremos autorización para poner una bolsa o contenedor de basura en la vía pública, para poder ejecutar la reforma.

Encontrar a un contratista en Madrid

Encontrar un contratista en Madrid puede ser una tarea intimidante, pero con los recursos y la investigación adecuados puede ser un proceso sencillo. Una forma de comenzar es preguntando a amigos o colegas si tienen alguna recomendación de contratistas de confianza en Madrid; las referencias son a menudo una gran fuente para encontrar trabajadores certificados que puedan hacer un trabajo de calidad a un coste asequible. 

Además, la búsqueda en varios sitios web y directorios que mantienen listas de contratistas locales también puede ayudar a identificar candidatos viables que cumplan con las necesidades especificadas.

En Tu Reforma Integral podemos encargarnos de tu reforma en Madrid. Contáctanos y te ayudamos a poner en marcha tu proyecto.